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一个双休,北外滩这个小区物业费提价近4倍,为啥多数

发布日期:2020-07-23 00:08   来源:未知   阅读:

这几天落大雨,家住虹口区北外滩街道东海小区的居民万阿婆发现,往年担心的管道堵塞并没有发生。“听说物业在汛期前就疏通了下水道,阿拉物业越做越好了!”

记者了解到,东海小区是虹口区首创的物业服务质量提升与物业费提价“质价双提升”今年首批试点之一。原本该小区住宅物业管理费单价为0.18元/平方米?月,第三方评估公司结合业主对物业的需求,给出了0.69元/平方米?月等调价建议及新物业服务要求,并自7月1日起实行“质价双提升”,前两个月的物业费差价由区房管局补贴。两个月后,若业主满意率达70%及以上,则“质价双提升”成功,业主从第三个月起按0.69元单价缴纳物业费;若满意率低于70%,则退回原合同的收费标准及服务内容。虹口区房管局党组副书记、副局长杨韬表示,长期以来“物业费涨价”是社区治理中的敏感话题,既然居民向往更美好的生活,物业又需要动力提供更有品质的服务,“就让政府提供‘第一把力’,引导企业破解这个难题,与居民一起打造共建共治共享的社区样本”。

据悉,该机制自去年11月实施以来,虹口区已有12个小区实现“质价双提升”。

居民自豪感化为社区共治基础,全体业主全程参与征询

“东海小区是在历史文化沉淀中的‘迷你型社区’。”说起自家小区,东海小区业委会主任林峰很是骄傲,小区就在下海庙对面,毗邻摩西会堂、白马咖啡厅、百老汇大戏院旧址等。而且,这处建成于1985年的某单位系统房,经过2018年“美丽家园”工程“螺蛳壳里做道场”,成了售后公房里的“高配版”。

东海小区所在的提篮桥居委区书记奚红感到,东海小区居委的这份自豪感,成就了小区共治的基础。多年来,小区物业虹房集团下属上海北外滩物业管理有限公司主要承担小区内设备设施的维护,小区保洁、门岗服务、绿化养护均由居委及部分志愿者组成,人称“吉祥三保”??门卫阿婆熟悉小区里的每部车,甚至谁家电瓶车乱停放都能精准定位;楼道整洁敞亮,没有垃圾不见堆物,却有居委拿出自家绿植做景观;小区绿化生机勃勃,全靠居委养护......

北外滩街道房办副主任沈瑜告诉记者,东海小区居民共治有口皆碑,居委会带动能力强,物业公司多年“倒贴”经营,正是“质价双提升”的“适配对象”。

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